香港中成藥製造業正經歷深刻洗牌。隨著衛生署規範逐步與國際 PIC/S GMP 標準接軌，傳統藥廠面臨「不升級便淘汰」的嚴峻考驗。相較於西藥或電子廠，中成藥廠無塵車間改造有獨特痛點：濃重藥味、易飛揚粉塵，及極易受潮結塊的浸膏藥粉。

近期，BW Design Centre 團隊接手荃灣一幢舊式工廈的升級項目。客戶為本地老牌中成藥品牌，需將 1,500 呎的傳統包裝與打粉車間，全面改建為符合 GMP 的無塵車間。這次我們以「工程筆記」形式，分享如何在有限空間克服舊工廈缺陷，打造兼具除塵、控濕與高潔淨度的專屬生產基地。

【項目核心檔案】

l 項目位置： 香港荃灣區傳統工業大廈

l 工程面積： 約 1,500 平方呎

l 行業類別： 中成藥製造（打粉、混合、膠囊灌裝及包裝）

l 認證目標： PIC/S GMP 標準、ISO 8 無塵車間等級

空間極致壓縮：破解舊工廈「先天不足」

荃灣老牌工廈普遍樓底矮、橫樑多。1,500 呎空間在 GMP 嚴格的物理隔離要求（如更衣區、緩衝間、核心區必須明確劃分）下顯得捉襟見肘。

設計團隊利用 3D BIM 技術精算機電走向，果斷捨棄佔地龐大的傳統落地式風櫃，改用定制的超薄型吊頂空氣處理機組（AHU）。將其巧妙隱藏於非核心區天花夾層，不僅成功避開橫樑，更為客戶保留了最大的設備操作與物流動線空間。

除了室內空間的局限，舊工廈的外部配套同樣是一大考驗。老舊的載貨電梯空間狹窄，且大廈卸貨區長期爆滿。為確保不影響其他租戶，BW 團隊將所有大型機電設備與無塵室夾芯板，採用「模組化（Modularization）」拆解運送。我們精準計算組件尺寸，安排於深夜時段進行吊運及入廠，並在室內進行精密組裝。這種靈活策略大幅避免了物流延誤，將工程對周遭的滋擾降至最低。

中藥粉塵大作戰：精準氣流與壓差控制

中藥粉碎與混合時會產生大量超微粉塵，若不嚴格控制，會迅速堵塞 HEPA 高效濾網並造成致命的「交叉污染」。

BW 機電工程師採用「全局淨化」與「局部強排」雙管齊下。首先，打破無塵室「越核心越正壓」常規，將高發塵的「打粉室」與「混合室」設定為相對周邊走廊的微負壓（或較低正壓）狀態，防止帶粉塵空氣溢出。其次，機台上方加裝專屬局部排風罩（LEV）與獨立除塵過濾箱，粉塵產生瞬間即被強效抽走，有效延長濾網壽命並維持 ISO 8 潔淨度標準。

攻克中成藥死穴：溫濕度的極限聯動

中藥提取物極具吸濕性，濕度超標會導致藥粉結塊、微生物滋生，直接令藥品報廢。傳統冷氣無法做到精準深度除濕。

我們配置了具備「恆溫恆濕」功能的智能空調系統，並加裝轉輪除濕模組（Desiccant Wheel）。這套系統無視香港梅雨季，強制將核心區長期穩定壓制在 溫度 20°C-22°C、相對濕度 45% (±5%) 的嚴苛範圍。配合接入的智能樓宇管理系統（BMS），客戶可 24 小時實時監控，系統遇微小偏差便自動調整，提供全天候防護。

抗衡高昂電費：照明配置與變頻節能設計

在確保極致潔淨與控濕的同時，我們亦沒有忽略廠房長遠的營運成本。中成藥廠需要連續生產，高標準的空調系統無疑會帶來龐大電費開支。

為此，團隊在照明系統上全面配置了低耗能、低發熱的無塵室專用嵌入式 LED 淚滴燈，不但照度均勻且完全密封防塵。同時，所有空調風機均配備變頻器（VFD），聯動 BMS 系統根據實時的風量需求與濾網阻力自動調節輸出功率，為這家傳統老字號藥廠實現了可觀的節能減排效益。

對抗天然色素與高頻消毒的醫療級建材

中藥色素（如薑黃）易染色且難清洗，加上 GMP 要求頻繁化學消毒，一般建材極易老化剝落。我們在選材上把關極嚴：

l 無縫環氧樹脂地台（Epoxy Flooring）： 鋪設高厚度無溶劑自流平地台。具極強抗滲透與耐化學腐蝕性，中藥傾倒不留色斑，且完美抵禦工業洗地機作業。

l 醫療級無塵夾芯板： 牆身及天花全面採用特殊抗菌塗層的彩鋼岩棉夾芯板，不吸附粉塵與氣味。

l 無死角收邊工藝： 廠內所有牆與地、天花交接的陰陽角，一律使用鋁合金圓弧型材（Coving）平滑過渡，達致「零衛生死角」，讓日常噴灑消毒毫無阻礙。

邁向 PIC/S GMP 最後一哩路：3Q 驗證與文件體系

硬體翻新只是基礎，拿下認證關鍵在於嚴謹的驗證體系。工程竣工並通過 ISO 14644-1 第三方測試後，BW 團隊主動協助客戶完成核心設備的 3Q 驗證（IQ 安裝、OQ 運行、PQ 性能確認）。

我們提供包含竣工圖紙、機電測試、HEPA 檢漏證明及風量壓差分佈圖等標準化工程檔案。這些詳實數據成為客戶應對衛生署查廠的最有力技術支撐，大幅縮短冗長的行政審批週期。

專業總結：小空間也能成就大格局

荃灣 1,500 呎升級項目完美證明：在專業統籌下，空間大小從來不是企業升級的死結。傳統廠房向 GMP 無塵車間的跨越，是一場涉及氣流、防污染與機電整合的硬仗。

BW Design Centre 憑藉 16 年實戰經驗，深諳香港工廈特性與合規痛點。不論升級傳統中成藥廠還是建造全新基地，我們均提供從設計、施工到 GMP 認證顧問的全鏈路服務。歡迎聯絡我們獲取實地評估與精準網上報價，讓您的生產線早日煥發全新動能。