很多客戶第一次詢問，都想要一個「每平方呎幾多錢」的快速答案。這個出發點完全合理，但在無塵車間工程中，單一數字根本無法代表實際費用。
同樣是 1,000 平方呎的廠房，一間 ISO 8 的電子零件包裝室，與一間 ISO 6 的 GMP 藥廠無菌準備間，建造費用可以相差兩倍以上。決定這個差距的，是背後環環相扣的技術要求——潔淨等級、HVAC 規格、機電配套、廠房現有條件，缺少任何一項評估就隨便報價，只會換來落地後無止境的追加工程（VO）。
潔淨等級
典型行業應用
香港參考造價（每平方呎）
核心配置要點
電子裝嵌、健康食品包裝、
化妝品灌裝
HK$1,500 – $2,500
初/中效過濾，換氣約 10–25 次/小時；基礎正壓設計，防塵無縫地台
醫療器械組裝（ISO 13485）、精密製造
HK$2,500 – $4,000
HEPA H14 過濾，壓差梯度嚴格管控；必備風淋室與多重氣閘，防交叉污染
GMP 藥廠製劑、無菌包裝
前道工序
HK$4,000 – $6,500
高密度 HEPA 覆蓋，空調負荷大增；對牆體氣密性與純水系統接入有極高要求
高端生物製藥、半導體晶片
、航空精密維修
HK$7,000 以上（視設備而定）
ULPA 全域覆蓋，換氣 240+ 次/小時；極端恆溫恆濕、防靜電高架地台，機電負荷最嚴苛
{
How We Work
}
拆解六大關鍵， 錢究竟花在哪
香港的建廠成本高昂，而無塵車間作為高度整合的精密機電系統，造價遠超一般辦公室翻新。了解真實的成本分佈，才能有效控制預算，避免被承辦商牽著走。
01
潔淨等級（ISO Class）
預算的根源。ISO等級每提升一檔，換氣次數呈幾何倍數上升—ISO 8約10–25次，ISO 5高達240–480次。風機功率、管道用量、濾箱密度全數跟著爬升，直接推高HVAC費用。
02
HVAC 潔淨空調系統
佔整體造價35–50%，單一最大支出。若製程需要精密恆溫恆濕控制（如製藥或半導體），需加裝冷凍除濕或加濕模組，費用在基礎HVAC上額外增加15–25%。每個HEPA H14過濾箱含安裝約HK$3,000–8,000，等級愈高用量愈大。
03
特殊機電與行業配套
最常見的超支盲區。製藥業的 RO/DI 超純水系統（一套含安裝約 HK$4–15 萬起）、壓縮空氣與氮氣管路、FM200 潔淨氣體消防、UPS 備用電源——每一項都需獨立評估，不能籠統打包計算。
04
裝修與圍護結構
牆身天花採用密縫彩鋼板（含安裝約 HK$200–400/呎），地板在環氧樹脂自流平與防靜電 PVC 膠地板之間按需選配。氣密專用門含門框安裝約 HK$8,000–20,000，GMP 廠房的互鎖門禁亦需計入。
05
香港廠房現有條件
本地改造項目的最大變數。工廈樓底普遍只有 3–4 米，扣除管道與回風夾層後所剩無幾；大廈供電不足需申請增容；樓板若無法承托重型設備，需入紙屋宇署作結構加固。這幾項在圖紙上看不見，到場勘察才能量化。
06
驗收測試與合規認證
投產前必須委託 HOKLAS 認可化驗所進行 ISO 14644 第三方粒子計數測試（一般 HK$1–3 萬起）；GMP、ISO 13485 或 ISO 22716 認證顧問費另計；FM200 系統亦須入紙消防處申請，行政及工程費一併納入預算。
Q1：廠房面積細（少於 200 平方呎），也值得建無塵車間嗎？
A: 值得。100 平方呎以下的極微型潔淨區我們都做過。面積愈細，每平方呎的單價因機電基本開支而相對較高，但總預算反而較易控制。關鍵問題只有一個：你的核心生產工序是否需要這層潔淨保護？這個判斷我們在初步諮詢時就可以幫你釐清。
Q2：初期資金有限，工程費可以分階段投入嗎？
A: 可以，而且是我們常見且推薦的做法。先建 ISO 8 滿足當前投產需求，但在設計階段預留 HVAC 升級接口與機電容量餘量。日後業務擴張時，便可升級至 ISO 7 或加裝恆溫恆濕模組，無需大幅拆改，保住前期的每一分投資。
Q3：你們的報價包含什麼？不包含什麼？
A： 我們的標準報價涵蓋：室內裝修（牆、天花、地台）、HVAC 潔淨空調（含濾網）、配電照明及更衣室配套。至於純水系統、特種工業氣體、FM200 消防及 ISO 認證顧問費，我們會視乎您的需求「單獨列項」，確保帳目清清楚楚，絕不混淆視聽。
Q4：有沒有辦法在合理範圍內壓縮工程費用？
A： 最有效的方法是「精準劃分潔淨區」。並非整個廠房都需要最高等級。我們可將核心灌裝工序設為 ISO 6，周邊包裝與走廊設為 ISO 8。透過科學的分級防護及重用部分現有機電設施，能在不妥協品質的前提下，為您省下可觀的預算。
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